Mieszkanie na sprzedaż Bytom, Wrocławska

Opis nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie 50,16 m² + piwnica 13,74 m² | Parter | Centrum Bytomia, ul. Wrocławska

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,16 m², położone na parterze kamienicy przy ul. Wrocławskiej 16 w centrum Bytomia.

Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni 13,74 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest po remoncie, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Funkcjonalny układ, oddzielna garderoba, centralne ogrzewanie oraz lokalizacja w centrum miasta sprawiają, że nieruchomość będzie odpowiednia zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ mieszkania:

• pokój dzienny – ustawna przestrzeń z możliwością urządzenia części wypoczynkowej i jadalnianej

• sypialnia – niezależny pokój z miejscem na łóżko, szafę oraz dodatkowe wyposażenie

• kuchnia – w pełni wyposażona przestrzeń do przygotowywania posiłków

• garderoba – oddzielne pomieszczenie zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania

• łazienka z WC – funkcjonalne pomieszczenie sanitarne

• przedpokój – część komunikacyjna mieszkania

• piwnica o powierzchni 13,74 m² – duża przestrzeń gospodarcza przynależna do lokalu

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa mieszkania: 50,16 m²

• liczba pokoi: 2

• piętro: parter/4

• stan: gotowe do zamieszkania

• oddzielna garderoba

• brak balkonu

• mieszkanie jednostronne

• ekspozycja okien: północno-wschodnia

• rolety antywłamaniowe

Instalacje i media:

• instalacja elektryczna wymieniona około 2020 roku

• instalacja wodna wymieniona około 2018 roku

• centralne ogrzewanie z kotłowni budynku

• w mieszkaniu zamontowane są podzielniki ciepła

• ciepła woda - Junkers

• prąd i pozostałe media rozliczane według indywidualnego zużycia

Koszty utrzymania:

• miesięczne opłaty wynoszą około 770 zł

• pozostałe media rozliczane według indywidualnego zużycia

Standard mieszkania:

Mieszkanie jest po remoncie, zadbane i w pełni wyposażone. Lokal nie wymaga przeprowadzania większych prac i może zostać zamieszkany bezpośrednio po zakupie.

W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wodną. Okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe, zwiększające poczucie bezpieczeństwa i prywatność mieszkańców.

Jednostronna, północno-wschodnia ekspozycja okien ogranicza nadmierne nagrzewanie się pomieszczeń w okresie letnim.

Budynek:

• kamienica wykonana w tradycyjnej technologii z cegły

• budynek 4-piętrowy

• brak windy

• budynek po termomodernizacji

• zamykane podwórko

Położenie na parterze jest wygodnym rozwiązaniem dla seniorów, rodzin z małym dzieckiem oraz osób, które chcą uniknąć codziennego korzystania ze schodów.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w centrum Bytomia, przy ul. Wrocławskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta oraz rozwiniętej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe

• szkoły i przedszkola

• przychodnie i apteki

• urzędy i instytucje publiczne

• przystanki komunikacji miejskiej

• basen i siłownia

• park oraz tereny rekreacyjne

• Rynek

• centrum handlowe

• restauracje i lokale gastronomiczne

Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie odpowiednie dla:

• singla

• pary

• rodziny z dzieckiem

• seniora

• osób szukających mieszkania na parterze

• inwestora poszukującego lokalu pod wynajem

• osób ceniących centralną lokalizację

Połączenie funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, dużej piwnicy o powierzchni 13,74 m² oraz położenia w centrum miasta sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy znaleźć najlepsze finansowanie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent nieruchomości Didier Ottenburger
tel. 577-573-086